El próximo día 1 de enero de 2015 se van a cumplir 20 años
de la entrada en vigor de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Una de
las consecuencias más importantes de este paso del tiempo es que muchos de los
alquileres de los locales comerciales de nuestras ciudades se den por
acabados.
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| Miguel Boyer |
La razón de esta circunstancia es que la disposición transitoria tercera de la LAU recoge que todos los locales comerciales que
estuvieran alquilados, sujetos a prórroga forzosa y firmados antes del 9 de
mayo de 1985 seguirían vigentes hasta la nochevieja de este año 2014. La
casuística sobre este particular es muy variada pero solo indicar que el terremoto va a ser importante ya que finalmente el llamado "Decreto Boyer" va a desplegar plenamente todos su efectos.
Veremos qué consecuencias tendrán para los comercios y
cómo se desarrollan las actualizaciones contractuales entre los arrendadores de
los locales de negocio y sus arrendatarios. La subida de la renta será una de
ellas.